DPH u nemovitostí od roku 2016

Plnění osvobozená od nároku na odpočet daně u nemovitých věcí jsou od roku 2016:

• dodání nemovité věci (§ 56)

• nájem nemovité věci (§ 56a)

Naopak se ruší převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, nájem dalších zařízení s účinností od 1.1.2016.

V zákoně o DPH jsou tzv. vybrané nemovité věci tzn.:

• stavba pevně spojená se zemí

• jednotka

• inženýřská síť

• pozemek, který tvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí

• podzemní stavba se samostatným účelovým určením

• právo stavby jehož součástí je stavba pevně spojená se zemí

Dodání výše uvedených nemovitých věcí je osvobozeno od daně po uplytnutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního souhlasu po podstatné změně dokončené stavby. Stavby, které byly postaveny do konce roku 2012 jsou osvobozeny po 3 letech. Od DPH je osvobozen také nájem nemovitých věcí s výjimkou krátkodobého nájmu netrvajícího déle než 48 hodin.